www.listyjm.cz

Znojmo, 13. října 2011 (MEDIAFAX) - Znojemská radnice začala lidem bydlícím v obecních bytech rozesílat návrhy na zvýšení nájemného. Zhruba tři a půl tisíce nájemníků zatím zvýšení činží u soudů nenapadá, řekl znojemský starosta Vlastimil Gabrhel (ČSSD).

Znojemská radnice zvedne během následujících pěti let nájemné obecních bytů zhruba o polovinu. "Místo současných průměrných pětatřiceti korun budou časem lidé v obecních bytech platit za metr čtvereční šedesát korun," řekl místostarosta Jan Grois (ČSSD).

Lidé začali dostávat obsílky s informací o zvýšeném nájemném v říjnu. "Nezvedneme nájemné skokově, ale rozložíme jeho zvýšení do pěti let. Nejprve přijdou na řadu nejlevnější byty, ve kterých bydlí malé procento lidí," řekl Grois. Dodal, že zvednutí činží se dotýká 3467 nájemců.

Znojemští radní označili zdražení obecního bydlení za sociálně přijatelné a spravedlivé. Město si nechalo zpracovat analýzu, z níž vyplynulo, že rozpětí nájemného v městských bytech ve Znojmě je v současnosti od 18 do 80 korun za metr čtvereční. V průměru pak lidé ve Znojmě platili v obecním bytě měsíčně 29 korun za čtvereční metr. "To je neúnosné a především nespravedlivé," zdůraznil Grois. V složité ekonomické situaci předluženého města se podle místostarosty snaží radní přiblížit výši nájemného "místně obvyklé úrovni podle cenové mapy ministerstva místního rozvoje".

Podle Ministerstva pro místní rozvoj a jeho cenové mapy by měla výše nájemného ve Znojmě dosahovat 73,90 až 81,60 koruny za metr čtvereční a měsíc.

"Při zvyšování nájemného však nepůjdeme na maximální navýšení, jak doporučuje ministerstvo. Myslíme si, že by to bylo sociálně nepřijatelné. Proto jsme rozhodli, že cílové nájemné ve Znojmě bude o pětadvacet procent nižší, než uvádí ministerský výpočet," řekl starosta Znojma Vlastimil Gabrhel (ČSSD).

Konkrétně pětiletý plán na zvyšování nájemného, který připravil odbor investic a správy nemovitostí, počítá s tím, že výše měsíčního nájemného ve Znojmě bude v roce 2015 pro standardní byt 60 korun za metr čtvereční, za byt se sníženou kvalitou bydlení zaplatí lidé 30 korun. "Postupné navyšování je pro nájemce přijatelnější řešení, než skokový nárůst," tvrdí Gabrhel.

Znojmo ovšem podle zákona nemůže zvýšit činže jednostranně, ale musí se dohodnout s nájemci. Občanský zákoník totiž předpokládá, že výše nájemného mezi nájemcem a pronajímatelem bude primárně sjednána dohodou smluvních stran. A právě proto znojemská Správa nemovitostí začala své nájemníky obesílat dopisy s návrhy na zvýšení nájemného.

Pokud s výší nájemného nebude nájemník souhlasit, stanoví jeho výši soud. "Vzhledem k cenové mapě ministerstva neočekávám, že by soud nájmy snižoval," řekl Gabrhel.

Starosta zároveň tvrdí, že lidé ve Znojmě zvýšené nájemné zatím u soudů nenapadají. Spočítali si údajně, že je pro ně výhodnější na radniční návrh přistoupit. "Podle informací, které mám ze Správy nemovitostí, však k rozporování navrhované výše nájemného nedochází," řekl Gabrhel.

Ani po celkovém zdražení nedosáhne úroveň nájemného v znojemských městských bytech výše nájmů komerčního bydlení. Agentura Mediafax zjistila, že v nabídce realitních kanceláří lze najít byty, za které nájemce v druhém největším městě jižní Moravy zaplatí v přepočtu 100 až 150 korun za čtvereční metr měsíčně.